{"id":24762,"date":"2026-03-27T09:32:17","date_gmt":"2026-03-27T08:32:17","guid":{"rendered":"https:\/\/fidifim.ch\/immobilien\/1727347de-zu-verkaufen-in-contone-gambarogno-grosses-bebaubares-land\/"},"modified":"2026-07-09T16:18:55","modified_gmt":"2026-07-09T14:18:55","slug":"1727347de-zu-verkaufen-in-contone-gambarogno-grosses-bebaubares-land","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/fidifim.ch\/de\/immobilien\/1727347de-zu-verkaufen-in-contone-gambarogno-grosses-bebaubares-land\/","title":{"rendered":"ZU VERKAUFEN IN CONTONE (Gambarogno) &#8211; GROSSES BEBAUBARES LAND"},"content":{"rendered":"<h2>ZU VERKAUFEN IN CONTONE (Gambarogno) &#8211; GROSSES BAUGRUNDST\u00dcCK<\/h2>\n<p>Zum Verkauf steht ein grosses Baugrundst\u00fcck im Zentrum des Dorfes Contone.<\/p>\n<p>Das Grundst\u00fcck befindet sich in einem Gebiet, das von Weinbergen und Wald umgeben ist, aber dennoch in der N\u00e4he aller von der Gemeinde angebotenen Dienstleistungen liegt.<\/p>\n<p>Es ist aufgeteilt in 1&#8217;323.48 m2 in extensiver Bauzone und 470.82 m2 in Kernzone.<\/p>\n<p>Extensive Bauzone (R10) &#8211; 1&#8217;323,48 m2:<\/p>\n<ul>\n<li>In der extensiven Bauzone (R10) sind Wohn- und Dienstleistungsnutzungen erlaubt. Jegliche T\u00e4tigkeit, die st\u00f6rende oder geringf\u00fcgig st\u00f6rende Emissionen verursachen kann, ist verboten (siehe Art. 11.bis).<\/li>\n<li>Die maximale H\u00f6he der Geb\u00e4ude betr\u00e4gt 10,0 Meter.<\/li>\n<li>Die maximale Ausn\u00fctzungsziffer betr\u00e4gt 0,7.<\/li>\n<li>70% der Geb\u00e4udefl\u00e4che m\u00fcssen von Bauten freigehalten werden und grunds\u00e4tzlich muss mindestens die H\u00e4lfte davon begr\u00fcnt sein (35% der Gesamtfl\u00e4che).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kernzone &#8211; 470,82 m2:<\/p>\n<ul>\n<li>Die Kernzone ist f\u00fcr das Wohnen sowie f\u00fcr touristische und Dienstleistungsaktivit\u00e4ten bestimmt. Jegliche T\u00e4tigkeit, die eine Bel\u00e4stigung oder eine geringe Bel\u00e4stigung verursachen kann, ist verboten (siehe Art. 11.bis).<\/li>\n<li>Neubauten, Umbauten und Renovierungen m\u00fcssen unter Ber\u00fccksichtigung der volumetrischen Merkmale der bestehenden Geb\u00e4ude durchgef\u00fchrt werden.<\/li>\n<li>Erheblichere Erweiterungen als in Art. 3 Abs. 2 vorgesehen k\u00f6nnen f\u00fcr Geb\u00e4ude bewilligt werden, die kleiner sind als die umliegenden Geb\u00e4ude.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es bietet sich also eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie in ruhiger und zentraler Lage zu investieren; zudem befindet sich auf dem Grundst\u00fcck ein kleines Geb\u00e4ude, das auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ZU VERKAUFEN IN CONTONE (Gambarogno) &#8211; GROSSES BAUGRUNDST\u00dcCK Zum Verkauf steht ein grosses Baugrundst\u00fcck im Zentrum des Dorfes Contone. 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