{"id":28555,"date":"2026-10-23T10:26:04","date_gmt":"2026-10-23T08:26:04","guid":{"rendered":"https:\/\/fidifim.ch\/immobilien\/1815193de-zu-verkaufen-in-tegna-5-5-zimmer-einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-nur-wenige-schritte-vom-pozzo-di-tegna-entfernt\/"},"modified":"2026-10-23T10:51:34","modified_gmt":"2026-10-23T08:51:34","slug":"1815193de-zu-verkaufen-in-tegna-5-5-zimmer-einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-nur-wenige-schritte-vom-pozzo-di-tegna-entfernt","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/fidifim.ch\/de\/immobilien\/1815193de-zu-verkaufen-in-tegna-5-5-zimmer-einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-nur-wenige-schritte-vom-pozzo-di-tegna-entfernt\/","title":{"rendered":"ZU VERKAUFEN IN TEGNA &#8211; 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossz\u00fcgigem Garten, nur wenige Schritte vom Pozzo di Tegna entfernt"},"content":{"rendered":"<h2>ZU VERKAUFEN IN TEGNA &#8211; 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossz\u00fcgigem Garten, nur wenige Schritte vom Pozzo di Tegna entfernt<\/h2>\n<p>In einer ruhigen, sonnigen Lage inmitten einer angenehmen Umgebung, nur wenige Schritte vom ber\u00fchmten Pozzo di Tegna entfernt, bieten wir ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossz\u00fcgigem Privatgarten zum Verkauf an &#8211; ideal f\u00fcr alle, die im Einklang mit der Natur leben m\u00f6chten, ohne auf Komfort und Privatsph\u00e4re verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Aufteilung des Wohnbereichs, der sich vollst\u00e4ndig auf einer einzigen Etage erstreckt und so Praktikabilit\u00e4t und Komfort im Alltag gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p>DER WOHNBEREICH IM ERDGESCHOSS (ca. 160 m\u00b2 Bruttowohnfl\u00e4che):<\/p>\n<p>Die Innenr\u00e4ume zeichnen sich durch eine funktionale und gem\u00fctliche Aufteilung aus; insbesondere:<\/p>\n<ul>\n<li>Grossz\u00fcgiger Eingangsbereich\/Flur mit praktischem Einbauschrank;<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgiges und helles Wohnzimmer mit Holzchemin\u00e9e. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Aussenveranda und zum grossen privaten Garten, der sich perfekt zum Entspannen im Freien, f\u00fcr gemeinsame Mittagessen oder zum Geniessen angenehmer Momente mit der Familie eignet;<\/li>\n<li>Helle, renovierte K\u00fcche in einem separaten Raum;<\/li>\n<li>Badezimmer (G\u00e4ste-WC) mit Dusche;<\/li>\n<li>Kleiner Raum, ideal als B\u00fcro, mit Einbauschrank;<\/li>\n<li>Erstes Schlafzimmer;<\/li>\n<li>Zweites Schlafzimmer;<\/li>\n<li>Hauptschlafzimmer mit Einbauschr\u00e4nken;<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Aufteilung auf einer einzigen Ebene macht das Haus besonders praktisch und komfortabel, w\u00e4hrend der Garten einen privilegierten Aussenbereich bietet, der das ganze Jahr \u00fcber genutzt werden kann (Steingrill; Gem\u00fcsegarten; Nebengeb\u00e4ude f\u00fcr Gartenger\u00e4te).<\/p>\n<p>UNTERGESCHOSS (ca. 170 m\u00b2 Bruttogeschossfl\u00e4che):<\/p>\n<p>Das Anwesen verf\u00fcgt ausserdem \u00fcber ein grossz\u00fcgiges Untergeschoss, das vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet; derzeit umfasst es:<\/p>\n<ul>\n<li>Garage mit zwei grossen Parkpl\u00e4tzen;<\/li>\n<li>Zwei Abstellr\u00e4ume mit Einbauschr\u00e4nken;<\/li>\n<li>Waschraum mit Dusche;<\/li>\n<li>Weinkeller;<\/li>\n<li>Technikraum;<\/li>\n<li>Gem\u00fctliches Grottino mit Holzofen, ideal f\u00fcr\u00a0angenehme Abende in geselliger Runde.<\/li>\n<li>Im Garten befinden sich ausserdem zwei R\u00e4ume, die als Abstellr\u00e4ume genutzt werden k\u00f6nnen und zus\u00e4tzlichen Platz f\u00fcr die Aufbewahrung von Ger\u00e4ten, Materialien oder pers\u00f6nlichen Gegenst\u00e4nden bieten.<\/li>\n<\/ul>\n<p>WEITERE INFORMATIONEN:<\/p>\n<ul>\n<li>Als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet;<\/li>\n<li>Das Haus verf\u00fcgt ausserdem \u00fcber Aussenparkpl\u00e4tze auf der Abfahrt, die zum Doppelgaragenplatz f\u00fchrt;<\/li>\n<li>Das Haus wurde 1978 erbaut und im Laufe der Jahre regelm\u00e4ssig gut instand gehalten;<\/li>\n<li>Garten mit M\u00e4hroboter, Bew\u00e4sserungsanlage und Aussengrill;<\/li>\n<li>\u00d6lzentralheizung mit Verteilung \u00fcber Heizk\u00f6rper; zentrales Warmwasser, an die Heizung angeschlossen;<\/li>\n<li>Photovoltaik-Solarmodule mit Speicherbatterie;<\/li>\n<li>Das Grundst\u00fcck liegt am Rande eines Waldgebiets; somit sind Ruhe und die Gewissheit garantiert, dass vor dem Haus keine weiteren Wohnh\u00e4user gebaut werden.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ZU VERKAUFEN IN TEGNA &#8211; 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossz\u00fcgigem Garten, nur wenige Schritte vom Pozzo di Tegna entfernt In einer ruhigen, sonnigen Lage inmitten einer angenehmen Umgebung, nur wenige Schritte vom ber\u00fchmten Pozzo di Tegna entfernt, bieten wir ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossz\u00fcgigem Privatgarten zum Verkauf an &#8211; ideal f\u00fcr alle, die im Einklang mit der Natur [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":28558,"parent":0,"menu_order":21,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[54],"casawp_feature":[26,30,114,38,35,17,82,83,67,42,34,85,76,64,65,68],"casawp_utility":[19],"casawp_location":[22,136,23],"casawp_salestype":[20],"casawp_availability":[21],"casawp_region":[],"class_list":["post-28555","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-single-house","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-double-garage","casawp_feature-has-fireplace","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-allowed-as-secondary-residency","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-ground-floor","casawp_feature-is-only-allowed-as-primary-residency","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-is-well-tended","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_tegna","casawp_location-region_ti","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>ZU VERKAUFEN IN TEGNA - 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossz\u00fcgigem Garten, nur wenige Schritte vom Pozzo di Tegna entfernt - FIDIFIM SAGL<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fidifim.ch\/immobilien\/1815193it-vendesi-a-tegna-casa-unifamiliare-di-55-locali-con-ampio-giardino-a-due-passi-dal-pozzo-di-tegna\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"ZU VERKAUFEN IN TEGNA - 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossz\u00fcgigem Garten, nur wenige Schritte vom Pozzo di Tegna entfernt - FIDIFIM SAGL\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"ZU VERKAUFEN IN TEGNA &#8211; 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